Новый тип зданий
Первый небоскреб, Эквитебл билдинг, был построен в Нью-Йорке в 1868—1870 гг. (фирма «Джиллмен энд Кендол» и Дж. Б. Пост). Родившиеся под давлением высокой стоимости земельных участков, небоскребы приобрели и престижно-символическое значение.
Стремление художественно осмыслить новый тип здания, его каркасную структуру, основанную на едином модуле, и вертикальность очертаний породило в начале 80-х годов XIX в. «чикагскую школу» американской архитектуры.
Ее идеолог Л. Г. Салливен, обобщая идеи рационалистического направления в эстетике американского романтизма (Р. Эмерсон, Г. Торо, X. Гриноу), провозгласил принцип «форма в архитектуре следует функции». Архитекторы «чикагской школы» создавали здания, соединяющие ясность композиции целого с выразительной пластикой деталей, отражающей логику конструкции (в Чикаго — Д. Вернем, У. Рут, Монаднок билдинг, 1891; Д. Вернем и Ч. Этвуд, Рилайенс билдинг, 1895; Л. Салливен, универмаг «Карсон, Пири, Скотт», 1899— 1904; в Нью-Йорке—Л. Салливен, Бейард билдинг, 1898; в Сент-Луисе — Д. Адлер и Л. Салливен, Уэнрайт билдинг, 1891).
Альтернативу архитектуре эклектического стиля, во второй половине XIX в. преобладавшей я США, как и в Европе, предложил ученик Салливена — Ф. Л Райт.